張偉倫說，他們夫婦決定移民加拿大，最先考慮的不是加拿大，而是英國。
「我太太持有 BNO，我沒有——我 1999 年出生，沒資格申請。」
他在銀行業做風險分析，太太 Elaine 做市場推廣，兩人都有穩定工作，結婚兩年，在黃埔有一個自住的兩房單位。
2022 年，當身邊的朋友開始討論移民，張偉倫說他們的第一反應是：「我們跟其他人不一樣，我們去不了英國。」
這個想法讓他們錯過了大半年的黃金時間。
「去不了英國，那去哪裡？」
2023 年初，張偉倫開始認真研究其他選項。
他在網上看到加拿大的 HK Pathway，也叫 Stream B——針對香港居民設計，要求持有認可學歷加上一年加拿大本地工作經驗，便可直接申請永久居民。
他曾經在多倫多大學讀了兩年碩士（2020–2022），回港後一直有保持聯繫的同學在當地。
「原來我當時在加拿大讀書打工的那段時間，已經積累了工作經驗，加上有碩士學位，基本符合條件。」
他找了寰宇的顧問，第一次諮詢是線上進行的。
顧問確認他的學歷及工作記錄符合 Stream B 資格，但接下來說了一句讓他和 Elaine 沉默了好幾秒的話：
「你們有在香港的物業嗎？」
沒有人告訴他的那件事：出走稅
加拿大的「出走稅」（Departure Tax），是很多移民香港人不知道的概念。
顧問解釋：當你正式踏上加拿大土地、成為加拿大稅務居民的那一刻，加拿大稅務局（CRA）視作你以當日市場公允價值「出售」了你所有全球資產——包括股票、基金、物業，就算你並沒有真正賣出。如果這些資產已經升值，你需要就增值部分繳稅，稅率最高可達 53%。
張偉倫說，那個晚上回家他和 Elaine 把這件事解釋了很久。
「我們 2019 年 250 萬買入那個單位，當時已升到 380 萬。如果我們踏入加拿大的時候還持有那個物業，差不多 130 萬的增值，加拿大政府會視為我的收入，計入稅款。」
他說，如果沒有這個資訊，他們可能在毫不知情的情況下，在落地加拿大後幾個月，收到一張巨額稅單。
「而且你以為可以再賣掉還清稅款，但賣掉之後又是另一輪的 CGT（資本增值稅）計算。會很混亂。」
最難的那一步：賣掉那個家
顧問建議他們，如果打算賣掉香港物業，最好在正式踏上加拿大土地之前完成交易。
這個建議看起來簡單，但執行起來非常困難。
張偉倫說，那個黃埔的單位，是他們結婚前買的，花了兩個人三年的積蓄，付了首期。他們在那裡住了五年，改裝了廚房，在牆上釘了相框，把飯廳的燈換成了自己去設計廊買回來的款式。
「那不是一個資產，那是我們的家。」
Elaine 說，掛出去賣的那個星期，每次有買家來睇樓，她都找藉口不在家。「我不想站在那裡，看著陌生人說：這個廚房太舊了、那個天花板太矮。」
最後他們收到一個報價，接近市場價。成交的前一天晚上，張偉倫把飯廳的燈拆了帶走。
「業主說，那盞燈是包在賣價裡的。我說，那我退一千五百元給你，那是我太太選的燈。」
落地多倫多，一切從頭
2024 年 3 月，張偉倫和 Elaine 帶著兩個行李箱抵達多倫多皮爾遜機場。
起初的幾個月很辛苦。他們租了一個 one-bedroom，Elaine 靠以前在加拿大讀書時認識的朋友幫忙適應生活。銀行開戶、信用紀錄從零開始、找工作、申請 SIN 號碼——每一步都需要時間。
顧問在整個過程中幫他們預先準備了一份清單，包括落地後需要辦理的事項順序，也安排了稅務師的電話諮詢，說明他們在加拿大的首年稅務申報需要注意什麼。
「光是知道有人在另一端可以問，已經減少了很多焦慮。」
三個月後，Elaine 在一間市場推廣公司找到工作——她說面試時的自我介紹用了她的香港工作經歷，對方的反應是正面的。「他們覺得有亞洲市場經驗很好，加上我的英語還可以。」
張偉倫花了六個月，透過 LinkedIn 連繫，在一間加拿大本地金融機構找到風險分析的職位。薪酬比香港少，但他說物價和稅後計算，生活水平其實差不多。
兩年後的多倫多
採訪的時候，他們在多倫多的家已經是一個兩房單位，在 Scarborough 一個港人聚居的社區。飯廳掛著那盞從黃埔帶來的燈。
Elaine 說，她知道很多朋友會說，「你們那個香港的家多好，放棄了好可惜」。
「但我覺得那個家我們已經完整地在那裡生活過了，它已經做到了它要做的事。」
他們的永久居民申請在 2025 年年中獲批。張偉倫說，他們計劃再過幾年申請加拿大國籍。
「如果你問我移民值不值，我只知道，那盞燈現在還亮著。」
張偉倫夫婦的故事是寰宇移民協助的真實個案，為保護客戶私隱，姓名及部分細節已作修改。如有興趣了解加拿大 Stream B 移民計劃，歡迎預約免費諮詢。
