按目的地，
度身安排置業方案。
不同國家的物業市場、法律制度及稅務要求截然不同。寰宇移民熟悉各市場的置業流程，協助你在正確的時機以正確的方式完成置業。
英國物業（自住 / 投資）
英國物業市場成熟，倫敦、曼徹斯特、伯明翰、利茲均有強勁租賃需求。BNO 移民可申請英國按揭（Mortgage），自住及投資均可。我們與英國本地物業顧問及按揭中介合作，協助客戶物色合適物業及安排融資。
- 倫敦至英格蘭各大城市物業推介及市場分析
- 英國按揭（Mortgage）顧問轉介及申請策略
- 物業法律程序（Conveyancing）律師統籌
- 非英國居民印花稅（SDLT 附加稅）評估
葡萄牙物業（Golden Visa 配套）
葡萄牙 Golden Visa 目前主要透過 €500,000 基金認購申請，但部分內陸及島嶼地區仍有物業選項。里斯本、波多及阿爾加維的物業深受香港投資者青睞。我們與葡萄牙持牌律師及物業代理合作，確保交易合規。
- Golden Visa 合資格物業或基金方案評估
- 葡萄牙律師統籌及產權核查（Due Diligence）
- 資金匯入合規安排（Source of Funds）
- 物業收租管理及稅務申報安排
土耳其物業（投資移民入籍）
購買土耳其物業（市值 USD$400,000 或以上）可申請土耳其投資移民護照，全家（配偶及 18 歲以下子女）同時獲批。伊斯坦堡新樓市場活躍，我們與土耳其認可律師及估值師合作，全程跟進產權登記（TAPU）及護照申請。
- 符合 USD$400,000 移民門檻的新樓 / 二手樓推介
- 土耳其認可律師、公證人及估值師統籌
- 產權登記（TAPU）及軍事土地審查全程跟進
- 投資移民護照申請配套（全家同步申請）
加拿大及新西蘭物業
移居加拿大或新西蘭後，置業是建立本地生活的重要一步。但兩地均對非居民買家有額外稅項（加拿大非居民預扣稅、新西蘭外國人禁購令等），需要提前了解規定，避免購買後出現稅務問題。
- 溫哥華、多倫多、奧克蘭物業市場概況
- 非居民買家稅項分析（加拿大 / 新西蘭）
- 本地物業顧問及按揭中介轉介
- 置業前稅務考量及出租管理評估
四個步驟，
從選樓到入伙。
了解置業需求及目標
與顧問確認置業目的（自住 / 收租 / 移民門檻）、預算範圍、目標地點及時間表，同時評估是否需要配合移民申請（如土耳其投資移民），確保置業方案與整體移民規劃一致。
物業篩選及市場分析
根據需求提供合適物業選項及市場分析報告，比較不同地區的租金回報、升值潛力及生活配套，協助客戶作出知情決定。
法律、按揭及盡職調查
介紹目的地國家的持牌律師進行產權核查（Due Diligence）及交易文件審核，並協調按揭顧問進行融資評估，確保交易在法律及財務上均符合要求。
交易完成及後續管理
跟進至交易完成、物業交付，並就後續事宜（租務管理、物業稅申報、按揭還款）提供指引，確保客戶在交易完成後得到持續支援。
海外置業，
我們的優勢。
- 各市場本地律師及物業顧問合作網絡
我們在英國、葡萄牙、土耳其、加拿大均有合作的本地持牌律師及物業顧問，確保交易在當地法律框架下合規進行。
- 移民與置業協同規劃
土耳其投資移民門檻物業、葡萄牙 Golden Visa 配套——我們了解置業與移民申請的緊密關係，確保你的置業決定與移民計劃完全配合。
- 稅務師、移民顧問、置業顧問一體化
海外置業涉及複雜的稅務問題（印花稅、資本增值稅、遺產稅等）。我們與稅務師緊密合作，確保你的置業安排在稅務上最優化。
- 廣東話 · 普通話 · 英語服務
全程以你熟悉的語言溝通，協助你理解各地物業法律及稅務要求，避免因語言不通而錯失重要資訊或作出錯誤決定。
海外置業黃金準則
- 移民計劃先行，置業決定隨之配合
- 了解目的地稅務（印花稅、CGT、遺產稅）再置業
- 委任當地持牌律師核查產權，勿省略盡職調查
- 按揭資格提前評估，避免「買到才知借不到」
- 投資移民門檻物業，必須確認符合官方資格要求
海外置業
常見問題解答。
香港居民可以在英國購買物業嗎？
移居前和移居後購買英國物業，稅務有什麼分別？
土耳其物業投資移民的 USD$400,000 是怎麼計算的？
葡萄牙 Golden Visa 現在還可以透過買樓申請嗎？
移民加拿大，可以在移居前購買物業嗎？
海外置業可以全程遙距進行嗎？
找到你的
海外第一個家。
寰宇移民置業顧問可為你分析目的地的物業市場、法律要求及稅務影響，推薦最合適的置業方案。初步評估完全免費，保密，無壓力。
- ✓ 分析你的置業需求及目的地市場
- ✓ 評估移民門檻物業資格（土耳其 / 葡萄牙）
- ✓ 介紹當地律師及按揭安排
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